累计410组+，半天冲刺认筹【龙盛湾上】均价13.3万/㎡， 首开216套，附一房一价表

　　2024年内环豪宅的销售热潮中，150-300㎡的大平层仅用4个月时间，供求量均已超过去年水平。

　　按目前的成交态势，今年内环内大平层整体需求量或将达到2015-2016年的峰值水平。

　　究其背后的缘由正是楼市在经历此轮回调后，大家深刻地意识到，寸土寸金的内环物业除了价高之外，还是最抗跌的优质资产。

　　在豪宅热潮中，无论富豪还是高阶中产都在入市围猎优质物业，建立自身的资产护城河，大平层产品无论投资还是自住都更易受到市场青睐！

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】内环内浓缩的是上海最顶级的资源与财富。以仅占全市1.8%的土地面积，拥有远超全市平均的资源浓度。

　　苏河湾，与外滩、陆家嘴、北外滩一起构成了上海主城区“一江一河”滨水发展带，是上海这座城市最具全球竞争力的核心区域之一，已然成为上海塔尖地位的高端置业板块。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】久未上新的苏河湾板块，即将迎来2024年首个重磅新盘！

　　真正硬核的高端物业，往往在一线地段汇聚一线资源，拥有极致的产品力，堪称艺术品！

　　一份设计团队名单足以彰显项目打造的极致态度，即使在豪宅遍地的苏河湾，也是出类拔萃的存在。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】项目所在的地块，是整个苏河湾板块最后一块旧改地块，即为未来的博懋广场。

　　地块规划中商办部分含有1栋约320米超5A甲级办公楼，以及1栋约150米超高层商办塔楼和约1.4万㎡商业裙房。

　　伴随未来商办部分的落成，主楼拟引入上海首家全球顶奢酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD，以及各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业新格局！

　　此外，地块还涵盖了约3000㎡石库门商业街区，以及约1.3万㎡风貌低密别墅。

　　超5A甲级商办建成后，约320米的高度将成为苏河湾第一地标高度！与陆家嘴天际线遥相呼应。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】住宅部分设计由天华（住宅建筑设计）、贝尔高林（景观设计）、无间（室内&会所设计）等团队联合打造。

　　通过实力设计和选材用料，将项目的产品品质展露无遗，也给业内生动展示了什么是居住价值的高阶层面。

　　「龙盛·湾上」配置地上地下共4层精装入户大堂+架空层泛会所设计（地上1层，地下3层）。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】在入户大堂设计中，融入浓郁艺术元素，以亚马逊绿的天然大理石为基调，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】架空层泛会所层高6.6米，净高达5.1米，拥有会客区、恒温泳池，健身瑜伽区等功能空间，可以满足业主兼具休闲与商务属性多元社交需求。

　　龙盛湾上售楼处电话：【预约☎】由贝尔高林操刀设计的中央园林景观，一方面进行了去台阶化设计，对孩子、老人等更为友好，另一方面，对地面做了整体的抬升，打造约3500㎡的中央庭院空间。

　　植被选取高低不一苗木组合，以递进层次形成楼栋间的绿色屏障，再配合四季不同的植被，打造一片家门前的四季花园。

　　龙盛湾上售楼处电线栋超高层住宅楼栋间距最高约75米，采用错落排布，一来能确保住户享受到充足的自然光照，二来出众的视野表现搭配未来项目北面约17万方城市绿地（静安区最新控规），景观视野更为优秀。

　　售楼处电话：【预约☎】立面外观呈现低饱和度的橙色和深灰色主色，通过对铝线条的极致打磨，最大程度的优化窗墙比。

　　售楼处电话：【预约☎】市中心寸土寸金，楼盘的打造往往都采用超高层建筑，豪宅也不能免俗。

　　减少了室内承重墙结构，从而使室内因墙体厚度所占面积大幅减少，有效增加了使用面积。

　　售楼处电话：【预约☎】标准层得房率最高可达约78%，超过了一般的高层，甚至部分小高层（仅供参考，详细数据以官方为准）。

　　同时，室内承重墙的大量减少也意味着，业主今后在装修选择上更具灵活性，其产品的功能可塑性更为强大。

　　杜拉维特的台盆、当代龙头，嘉格纳厨房6件套、威乃达的橱柜，asko的洗衣机和烘干机等，全都是同级别中的顶流品质。

　　售楼处电话：【预约☎】「龙盛·湾上」采用3梯3户智能侯梯系统，对业主的候梯时间做了极致把控。1:1的梯户比设计不仅更方便业主乘用，通过该梯控系统，还可以让业主在高峰期的候梯时间控制在约1分钟内。

　　售楼处电话：【预约☎】开发商龙盛置地深耕上海多年，对自家业主秉承“一贯式”的连续服务，以确保服务质量。

　　售楼处电话：【预约☎】「龙盛·湾上」占位苏河湾核心区位，距离苏州河直线米，距南京路直线米，牢牢占据板块所有优质资源。

　　售楼处电话：【预约☎】「龙盛·湾上」距离静安大悦城商圈仅一路之隔，东南侧直线米就是苏河湾万象天地商圈，这些都是静安的标杆商业，同时也是项目家门口的商圈资源。

　　售楼处电话：【预约☎】伴随北横通道东段将于近期通车，进一步为项目的出行赋能。

　　售楼处电话：【预约☎】此外，项目地块的核心占位使其可畅享市区多条轨交线号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站），形成的密集轨交网。

　　苏河湾承载了上海过去与现在的悠远文脉。从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等等，

　　除了对历史建筑进行保留外，苏河湾目前还有多达约170处艺术机构汇聚于此，如尤伦斯美术馆、苏富比再到苏河皓司、品源文华等头部。除已成熟的大悦城，潮人汇聚的苏河湾万象天地外，板块内还分布有众多精品风貌建筑商业。置身于此，如同在现代繁华与历史文脉中穿梭，

　　梳理近期内环的新房热门豪宅江南体育APP下载，价格已普遍站上16w+，相比之下「龙盛·湾上」13.3万/㎡的价格无疑算得上一股清流，更是置业内环的绝佳洼地！

　　而根据链家平台5月最新的二手挂牌数据，与「龙盛·湾上」一路之隔的中粮天悦壹号在挂均价约20万/㎡出头；直线米的苏河湾中心润府在挂均价约19万/㎡出头；板块最高的华侨城苏河湾在挂均价接近约25万/㎡。稀缺的市中心占位和普遍优质的项目素质，让

　　「龙盛·湾上」作为苏河湾板块2024年的首个重磅新盘，以其稀缺的价值属性和过硬的产品价值，早在亮相之前就已博得市场关注。随着项目价格和产品标准等陆续公开，